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大悦城地产股东会见闻体育投注::重组之后有哪些想象空间?

作者:晓燕 来源:admin 关注: 时间:2019-06-01 20:58
核心提示:5月30日,大悦城地产股东周年大会在香港世贸中心举行。从股东们抛出的问题来看,他们更关心的是大悦城地产在未来尤其是重组后的想象空间。

  “都搞唔明,重组之后有咩分别?”

  “今日呢个(大悦城地产)系做物业收租噶,做商场好强劲,北京的项目我睇过……”两位股东一边翻着厚厚的年报一边讨论着。

  5月30日,365体育投注注册会员,大悦城()()地产股东周年大会照旧在香港世贸中心最高楼举行,现场近60个位置基本坐满了前来的股东。

  迟了7分钟,执行董事曹荣根、总会计师许汉平、财务总监张建国、副总经理姚长林等一众管理层终于出现,董事长周政因为“有事在身”缺席了。

  宣读决议案与投票随后进行,当天共投票表决10项决议案,包括采纳2018年度报告、宣布派息6港仙、重选3位董事、给予董事回购股份等等。

  每年的股东会,是这些股东们难得的,能够当面直截了当“质问”管理者的机会,而派息、股价,往往是“热门话题”。

  在议案还未宣读完的时候,一位股东似是有点坐不住:“中期会不会分红啊?”

  据观点地点新媒体了解,2018年末,大悦城地产每股派息6港仙,比2017年增长50%,派息比例达43%,有股东也在现场表达了自己的满意 :“这个派息我觉得非常好……”

  不过,股东们明显更关心未来的回报走势:“接下来派息政策会怎样?占核心净利润的几成?下一年的派息会不会起码等于今年的派息力度,皇冠体育园,或者会增加呢?”

  张建国对此回应道,公司的派息政策是清晰的,每年会在利润充分的情况下保持30%-50%的派息率,股息率则在3%-6%。

  而关于中期派息,管理层们并没有给出许诺。曹荣根称,如果确实是收益很好的年份,公司也会考虑中期分红。

  分红之外,股价也是股东们十分关心的问题。

  一位头发花白的股东,略为吃力地用普通话表达了自己的诉求:“你们股价实在是太低了……”

  据悉,相比于大悦城地产近几年一直往高走的业绩,其股价则是长期处在低位。去年全年,大悦城地产实现签约金额约88.83亿元,投资物业方面大悦城购物中心租金收入录得26.03亿元,同比增长11.4%。

  近百亿的规模,却似乎投射不到股价上。截至5月30日收盘,大悦城地产报0.95港元,比昨日收盘下跌1.04%。

  发言的股东一副语重心长的模样,并没有直接指责和否定大悦城的成绩。“知道你们很努力,业务有增长,股价也不是你们能控制的。但是为什么这么低?从每年股价的趋势,股东都看不出回报……这是我的一个希望。”

  许汉平把话筒接了过去,先是小声地叹了口气,言语中满是无奈:“我们整个管理团队都非常关注这个问题,但有的时候市场确实不太随我们……”

  其进而表示,目前公司也在寻找原因和解决方案,如最近也在请专家共同探讨。“大股东也在面临这个问题,对大悦城持股比例高,(股价低)对大股东也不利。大股东和小股东的利益是一致的,管理层都在找解决方法。”

  而在今年的业绩会上,董事长周政在回应股价问题时,则提出了一个“希望”。

  “重组以后股价也是很重要的一件事,股价跟业绩有时候不是完全成正比的,它有一系列的动作,比如说这次比较大的重组是给市场的一个很积极的信号。如果大悦城地产整合优势体现不出来,股价也就很难。”周政说道。

  在2018年末,中粮地产重组整合大悦城地产宣告完成,前后历时一年多;今年4月,中粮地产正式改名为“大悦城控股”。至此,整个重组事宜落下了帷幕。据了解,完成重组后,整个中粮集团地产业务总资产规模将达到近1700亿元。

  重组之后,如今大悦城体系有了两个上市平台,其中A股大悦城控股以销售型物业开发为主,H股大悦城地产则以持有型业务为主,形成住宅、商业双轮驱动。

  股东会开场前热烈讨论的一位股东,也向管理层提出疑问:“重组后两个平台的定位如何?对大悦城地产发展产生哪些影响?”

  姚长林表示,在目前的“A控红筹”管理架构下,大悦城地产在资源、优势互补方面会比以前发挥得更好,原先有些限制也没有了,公司会相应加大发展力度,这对于整个大悦城控股公司来说也是一个正面促进作用。

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