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长风大悦城开业周年实探:定位改为“品体育投注平台: 质生活中心” 今年品牌将调20% ——已开业项目深度追踪

作者:谭闫妮 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 12:17
核心提示:定位“品质生活中心”后,长风大悦城在品牌及业态布局方面又有哪些新变化?

  经过1年多的运营,长风大悦城是否顺利激活了长风景畔广场这条“休克鱼”?定位“品质生活中心”后,长风大悦城在品牌及业态布局方面又有哪些新变化?

       时值长风大悦城开业1周年之际,赢商网欲一探究竟。

长风大悦城

  数据看长风大悦城:客流、销售额明显提升

  2016年11月,大悦城地产收购了原先亏损近3亿的长风景畔广场,随后宣布将其打造为上海第二座大悦城——长风大悦城。

  从大悦城地产公开资料可以看到,收购这一项目后,长风大悦城围绕“城市微度假中心”,在建筑和内部动线上进行了“手术式”改造——中央广场加装了约3200平方米的穹顶和23米超高挑空窗采光顶……采用独创的“短路径、立体化”多变动线,沿著“纵向空间+品牌组合”的打造思路,将空间有机分为“社交、艺术、美食、运动”四大体验场景。

长风大悦城中庭

  2018年5月焕新开业时,长风大悦城携245个品牌亮相,仅保留了原购物中心的40多个品牌,其他均为新入驻品牌。

  与静安大悦城二期开业时引进多个首店品牌一样,长风大悦城引进了包括乐高探索中心(默林集团运营的室内游乐园)、 Cote&Ciel 和 DKNY SPORT 精品店等首店品牌。业态组合以外,长风大悦城在过去1年里举办了乐高®世界遗产展中国内地首展,联合摩登天空打造的运动节、大悦疯抢节等活动。

  这一系列改变也让原先的长风景畔广场迎来新发展。据项目方统计数据显示,皇冠体育中心,长风大悦城自去年焕新开业以来,在客流、车流和销售等数据方面有了明显提升,截至今年4月,客流量同比改造前提升86%,销售同比提升70%。

  从数据来看,长风大悦城激活“休克鱼”计划已初见成效。

  定位改为“品质生活中心” 今年品牌将调20%

  不过,作为大悦城地产上海首个改造项目,长风大悦城改造之路并没有那么顺利,这从项目调整定位便能感知一二。

  与大悦城品牌主打18-35岁的年轻客群不同,长风大悦城开业时将定位瞄准女性与亲子家庭,并在品牌、业态及主题街区等方面进行强化。经过1年的运营后,长风大悦城就推翻这一定位,并其改为“品质生活中心”。

  对这一定位改变长风大悦城并未透露太多,但他们提到,紧邻长风公园、长风海洋世界等景点的优势,使长风大悦城本身在打造“城市微度假中心”、 发展体验式商业方面就具有巨大潜力。与此同时,长风大悦城围绕“品质生活中心”定位,不仅在屋顶打造了超乎想象的粉红色凌空跑道,还在商场室内4F街区打造了集展览、剧场、绘本、活动、游艺、服务等功能于一身的艺术体验空间Herstory。

  而在品牌方面,长风大悦城也有不少新变化。

  梳理对比去年5月的品牌导购单,像闪殿、乐凯撒、玛莎拉蒂、Meland、剪酷、巨说还不错音乐餐厅、奇客巴士等品牌已经撤出。尤其是Queen’s Lane(女王小径)主题街区部分,尽管硬件打造方面颇具特色,但街区内多个品牌已关店,工作日上午时间段客流并不可观,“目前正在调换品牌中,后续仍将主打体验,引进一些手作等体验业态品牌”。

  长风大悦城也在积极调整自身以应对市场消费者变化。据悉,2019年长风大悦城还将主动调整约20%的品牌,“这也是基于改造开业后的1年里,长风大悦城对自身客群的消费偏好及客群构成有了更为清晰的了解”。

  赢商网注意到,目前商场内的确出现了不少新的品牌面孔,如包小姐与鞋先生、riotlily、Timberland及与静安大悦城同步引入的keep线下店Keepland……

keepland长风大悦城店

  据悉,接下来长风大悦城将重点调整和引进餐饮及体验式业态,加拿大国民咖啡品牌TimHortons、上海人气顺德菜顺峰顺水、网红本帮面心乐面馆等普陀首店都将在今年内开业,此外,长风大悦城还在探索体验式业态在购物中心的新玩法,将沉浸式VR体验店沉浸世界首次引入上海,同时,还会联手大岩悦动将攀岩、蹦极搬进了购物中心,满足消费者在吃、喝、购物之外的玩乐需求。

  外界对这一项目也仍旧表示十分看好。

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