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开业不到一年多品牌撤出 南洋1931能否体育投注:在徐家汇商圈站稳脚跟? ——魔都社区商业观察

作者:谭闫妮 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 12:09
核心提示:去年7月3日,位于徐家汇商圈的南洋1931迎来正式开业。一年不到的时间,PSG PARK、无印良品等主力店已撤出。

  社区商业的蛋糕正越来越大。数据显示,预计到2020年,全国城镇住宅物业面积将达300亿㎡,中国社区服务消费将迈入万亿级市场。不过与此同时,优质的社区商业却相对有限,大多数项目仍在探索经营的道路上。

  去年7月3日,位于徐家汇商圈的南洋1931迎来正式开业。一年不到的时间,这个位于核心商圈较边缘位置的全新项目过得并不容易。

  南洋1931项目介绍

  开发商:南洋电缆集团

  开业时间:2018年7月3日

  商业面积:22407㎡

  已进驻品牌量:46

  项目楼层:地下1层、地上3层

  所处位置:1号、4号线上海体育馆站;3号线宜山路站

  主力店撤出 多个餐饮品牌已更新

  徐汇南洋1931位于上海市徐家汇文定路裕德路处,项目建筑面积51790㎡,商业面积22407㎡。开业之初包括盒马鲜生、星巴克、无印良品、PSG PARK、胡桃里音乐酒馆等约50家代表品牌陆续亮相。

  其中首次入驻中国的法甲豪门巴黎圣日耳曼俱乐部足球中心(PSG PARK)尤为引人关注,该品牌设有3个全玻璃的室内足球场和2个屋顶足球场,球迷或玩家可自由进行3对3和5对5球赛,此外,店内还设有酒吧区、餐厅区、电竞区以及周边区。不过开业不久,该主力品牌已撤出商场。

  除此之外,商场一楼无印良品也不见了踪影。另有多个餐饮品牌撤出,包括阿甘锅盔、开心丽果、桂源铺、弥茶、正豪大大等。同时,新增品牌有加拿大国民咖啡连锁品牌TimHortons、米芝莲、春梅里、点心意等。

  赢商网在现场看到,皇冠体育网址,商场内主要以餐饮、亲子、生活服务品类为主,共有46个品牌在营业中,目前看来仍有一定比例空铺。商场内一餐饮品牌负责人告诉赢商网:“商场平日人流较少,平时也不做什么宣传活动,开业近一年在市场上仍没有关注度。我们目前也是在苦苦支撑。”

  品牌有亮点 缺乏特色活动

  赢商网了解到,虽然坐拥繁华的徐家汇商圈,但南洋1931距离最近地铁站有10分钟步行距离,周边有港汇恒隆广场、东方商厦、太平洋百货、美罗城、光启城等大型成熟商业项目,竞争相当激烈,较难脱颖而出。

  南洋1931所在位置为家具品牌集中区域,同时也有氪空间、方糖小镇及项目自带写字楼,聚集了一批白领人士,不远处也有泰德花苑、凯旋豪庭、玉兰花苑等居民小区,周边客群充足。不过一位在附近工作的白领告诉赢商网,周边餐厅非常多,所以工作餐有很多选择;而另一位生活在附近的居民表示,并没有关注到这里新开了一个小商场,一般消费都会去美罗城、汇金等商业集中区域。

  作为一个面积没有优势的社区商业项目,另辟蹊径做到“小而美”才能在此区域内站稳脚跟。分析商场现有业态,南洋1931内餐饮比例高达65%,首层聚集了星巴克、TimHortons、太平洋咖啡、WAGAS等多个适合商务人士停留的咖啡、轻餐品牌,以及胡桃里音乐酒馆、新顺记、默家、麻十七等品质餐饮;其次商场2楼主要以亲子业态为主生活服务类业态为辅,以此来吸引周边常驻居民。从目前入驻的品牌看,如盒马鲜生、星巴克、TimHortons、胡桃里音乐酒馆等都是优质商户,对消费者而言也比较有吸引力。

  南洋1931内不乏亮眼品牌,365bet体育在线投注,但自商场开业以来,始终没有举办过有影响力的特色活动也鲜有宣传,在市场上未引起太多关注,即使周边居民也未在此形成固定的消费习惯。对于此类社区商业而言,未来需要更多思考的是如何将自身与整个社区联结在一起,吸引并留住更多的消费者。

 

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文章关键词:南洋1931 无印良品 PSGPARK撤店

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